Czy budowa dachu to opłacalny biznes?
Budownictwo | Usługi

Czy budowa dachu to opłacalny biznes?

Czy budowa dachu to opłacalny biznes? Coraz częściej można spotkać się ze stwierdzeniem, iż szeroko rozumiana budowlanka jest jednym z najbardziej pewnych i najlepszych źródeł dochodów jak i najlepszym pomysłem na prowadzenie własnej firmy. Ludzie zawsze muszą gdzieś mieszkać co automatycznie wiąże się z koniecznością budowania nowych domów jak i bloków. Niemniej jednak niektóre osoby mogą czuć się lepiej tylko w konkretnych pracach budowlanych na przykład w budowie dachów. Warto zatem wiedzieć na czym polega ta praca, jakie wiążą się z tą działalnością koszty oraz czy jest ona opłacalna.

Na czym polega prowadzenie biznesu w zakresie budowy dachów?

Wbrew pozorom biznes polegający na budowie i ocieplaniu dachów nie polega wyłącznie na samym kładzeniu materiałów oraz tworzeniu konstrukcji dachu. Jest to złożony proces, na którym trzeba się przede wszystkim znać by móc dobrze wykonywać swoje obowiązki. Należą do nich przede wszystkim znajomość materiałów oraz ich odpowiedni dobór do konstrukcji dachu, znajomość oraz budowa elementów zabezpieczających, zdolność do stworzenia dachu, który jednocześnie dobrze się będzie prezentował, nie będzie szkodliwy dla domowników ani środowiska oraz będzie dobrze spełniał swoje funkcje. Tego typu profesja nie należy do prostych wbrew obiegowej opinii. To właśnie dach jest tym elementem, który ma funkcję zabezpieczającą oraz tworzącą wybrany budynek jako całość. By móc prowadzić biznes budowy i ocieplania dachów oprócz wykształcenia budowlanego konieczne jest posiadanie odpowiednich kompetencji i umiejętności jak na przykład zarządzanie zespołem budowlanym, bycie logistykiem czy też znajomość materiałów budowlanych.

Poznaj chemię budowlaną potrzebną przy każdej budowie:

Co składa się na koszt prowadzenia takiego biznesu?

Jak w każdym innym typie prowadzonej działalności gospodarczej również w prowadzeniu biznesu jakim jest budowa dachów https://ocieplanie-dachow.com.pl/ należy liczyć się z kosztami. Do podstawowych kosztów prowadzenia takiego biznesu należą:

  • koszty budowlane (techniczne) – mowa tutaj przede wszystkim o koszcie zakupu samych materiałów budowlanych, wykończeniowych, rynny czy też innych elementów składowych. Im wyższa jakość wybranych materiałów tym jednocześnie wyższy koszt prowadzenia działalności;
  • koszty pracownicze – mowa tutaj przede wszystkim o kosztach związanych z wypłatami wynagrodzeń dla pracowników, podatkach oraz obowiązkowych składkach płaconych na rzecz instytucji publicznych;
  • koszty działalności gospodarczej – mowa tutaj o zakupie (lub wynajmie) lokalu, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, kosztach marketingowych czy też innych kosztach finansowych.

Przede wszystkim jednak warto zdawać sobie sprawę, iż na koszt prowadzenia takiej działalności największy wpływ mają koszty techniczne. Warto wiedzieć, iż im większa jest powierzchnia jaką ma pokryć dach oraz im wyższa jakość oraz lepszy skład materiałów budowlanych tym automatycznie większe będą koszty prowadzenia tego typu działalności. Na koszty prowadzenia takiej działalności również wpływ będzie mieć taki czynnik jak kształt dachu jaki ma być stworzony. Zupełnie inny będzie koszt budowy dachu płaskiego od kosztu budowy dachu dwuspadowego czy też wielopłaszczyznowego.

Czytaj także:

Czy prowadzenie tego typu biznesu wciąż jest opłacalne?

Na podstawie powyżej przedstawionych informacji dotyczących kosztów prowadzenia tego typu działalności niektóre osoby mogą zastanawiać się czy prowadzenie takiego biznesu jest opłacalne. Wbrew opinii niektórych osób warto wiedzieć, iż taki biznes jest jak najbardziej opłacalny jednak wiąże się jednocześnie z pewnymi wyzwaniami jakimi trzeba sprostać na co dzień. Przede wszystkim taki biznes jest opłacalny ze względu na możliwość pracowania i kreatywnego tworzenia koncepcji budowy dachu przez cały rok. Niezależnie od pory roku (jedynie w okresie zimowym liczba zamówień może być mniejsza) cały czas powstają nowe budynki, domy jednorodzinne czy też lokale użytkowe i biurowce. Wszystko to wymaga budowy odpowiedniego dachu, który w zależności od sytuacji potrafi sprostać podstawowej funkcji jaką jest ochrona budynku przed wpływem czynników zewnętrznych. Warto jednak zdawać sobie sprawę, iż taka praca wiąże się z pewnymi wyzwaniami oraz bywa niebezpieczna. By móc dobrze wykonywać swoje obowiązki przede wszystkim należy znać się na swojej pracy. Mowa tutaj przede wszystkim o znajomości materiałów, ich składu czy też sposobie budowy wybranego dachu. Poza tym taka praca wiąże się z niebezpieczeństwem jakim jest często praca na wysokości. Dlatego też należy być możliwie jak najbardziej zdrowym bez problemów takich jak lęk wysokości, który może wykluczać większość osób nawet będących specjalistami w swojej dziedzinie. Warto również zdawać sobie sprawę, iż tego typu praca wiąże się z presją czasu oraz koniecznością zarządzania zespołem pracowników budowlanych. To jak szybko dach dla wybranego budynku lub domu jednorodzinnego zostanie wybudowany będzie miało wpływ na szybkość zakończenia budowy lub remontu całego budynku oraz będzie miał wpływ finalnie na ogólne zadowolenie klientów. Zatem na podstawie powyższych argumentów można jednoznacznie stwierdzić, iż tego typu biznes jest wciąż jak najbardziej opłacalny jednak należy liczyć się z koniecznością pracy w niezbyt komfortowych warunkach oraz z wysokimi kosztami prowadzenia działalności.

Technologie | Budownictwo

Rozpoznawanie złóż – wniosek i dokumentacja

Rozpoznawanie złóż jest to rodzaj prac geologicznych, który dotyczy rejonu wstępnie udokumentowanego złoża kopaliny albo wód podziemnych. Końcowym etapem jest opracowanie dokumentacji geologicznej, dzięki czemu możliwe jest uzyskanie koncesji. Przed rozpoznaniem złoża konieczne jest niekiedy jego poszukiwanie. Aby zająć się poszukiwaniem czy rozpoznawaniem złóż, należy wcześniej uzyskać odpowiednią koncesję od Ministra Klimatu. W przypadku kiedy rozpoznawanie złoża będzie wykonywane przy zastosowaniu robót geologicznych wtedy ich planowany przebieg, cel oraz lokalizacja musi zostać określona w projekcie robót geologicznych.

O czym musi pamiętać osoba poszukująca i dokumentująca zasoby złóż kopalin?

Aby, podjąć się robót geologicznych i badań geotechnicznych należy przede wszystkim dokonać zamiaru ich rozpoczęcia. Takie zgłoszenie należy dostarczyć organowi administracji geologicznej, wójtowi, organowi nadzoru górniczemu. Takie zgłoszenie jest konieczne, kiedy do robót geologicznych używa się wymagań dotyczących ruchu zakładu górniczego. Zgłoszenie powinno nastąpić do maksymalnie dwóch tygodni przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót geologicznych. W dokumencie powinny znaleźć się informacje dotyczące terminu rozpoczęcia i zakończenia prac, dane osób nadzorujących, numery świadectw w sprawie kwalifikacji, rodzaj prac i dane ich dotyczące. Każda osoba, która uzyskała projekt robót geologicznych czy koncesję ma obowiązek dokumentowania przebiegu prac geologicznych i ich wyników. Do takich robót stosuje się właściwe przepisy dotyczące zakładu górniczego oraz jego ruchu i ratownictwa górniczego. Nie jest konieczne sporządzanie planu ruchu zakładu górniczego dla robót geologicznych w celu poszukiwania lub rozpoznawania złóż kopalin, jeśli są one prowadzone bez użycia środków strzałowych, na głębokości do maksymalnie 100 m.

W jaki sposób złożyć wniosek o koncesję na poszukiwanie czy rozpoznawanie złóż?

Osoba, która chce ubiegać się o udzielenie koncesji na poszukiwanie czy rozpoznawanie złoża, musi dostarczyć wniosek do Ministra klimatu, a dokument musi spełniać wszystkie wymagania. We wniosku o udzielenie koncesji osoba występuje także o zawarcie umowy o ustanowienie użytkowania górniczego. Podczas zawierania umowy wykorzystuje się przepisy kodeksu cywilnego, obejmujące dzierżawę. Ustanowienie użytkowania górniczego związane jest z wynagrodzeniem. Zawarcie umowy oraz sposób naliczania opłaty za ustanowienie użytkowania górniczego jest regulowane przez wewnętrzne zasady Ministra Klimatu. Wnioskodawca musi pamiętać o uiszczeniu opłaty skarbowej, w wysokości 616 złotych. Opłata pobierana jest wraz ze złożeniem wniosku, a dowód wypłaty należy dołączyć do składanego dokumentu.

Dokumenty, jakie trzeba posiadać to:

– Projekt robót geologicznych
– Wniosek o udzielenie koncesji na poszukiwanie czy rozpoznawanie złoża
– Wypis z rejestru gruntów
– Dowód zapłacenia opłaty skarbowej

Wnioskodawca musi złożyć dwa identyczne egzemplarze projektu robót geologicznych, oprócz tego musi dołączyć dowody, na istnieje określonych w nim okoliczności, a zwłaszcza wyciągi z danych rejestrów.

Sprawdzanie wniosku

Kiedy wniosek zostanie już złożony, konieczne jest jego dokładne przeanalizowanie przez Ministra Klimatu. Wniosek będzie musiał zostać sprawdzony przede wszystkim pod względem jego kompletności, która jest wymagana do jego prawidłowego rozpatrzenia. Ważna jest także wiarygodność faktów podanych w dokumencie o udzielenie koncesji, aby potwierdzić czy dana osoba spełnia wszelkie warunki wykonywania działalności gospodarczej objętą koncesją i czy daje rękojmię prawidłowego przeprowadzania działalności, która będzie objęta koncesją. Jeśli nastąpi sytuacja, że przełożony wniosek będzie niekompletny czy też konieczne jest rozpoczęcie postępowania wyjaśniającego, wówczas osoba starająca się o koncesję na rozpoznawanie złóż będzie wezwana do uzupełnienia wszystkich braków formalnych czy też złożenia wyjaśnień lub dowodów w sprawie. Zostanie wyznaczony termin na ich złożenie, nie krótszy niż 7 dni. Termin rozpatrzenia wniosku biegnie od dnia dostarczenia uzupełnionego dokumentu. W sytuacji, kiedy wnioskodawca nie uzupełni tych braków formalnych w wyznaczonym wcześniej terminie, wówczas wniosek pozostanie bez rozpoznania. Oprócz tego organ koncesyjny przeprowadzi badanie wiarygodności finansowej przedsiębiorcy na podstawie wszystkich ukazanych przez osobę starającą się o koncesję dokumentów. Organ koncesyjny dokładnie zapozna się z wnioskiem również, jeśli chodzi o występowanie obszarów Natura 2000 na obszarze koncesyjnym i ewentualnym późniejszym oddziaływaniu całego przedsięwzięcia na te rejony.

Dokumentacja geologiczna złoża

Istnieją dokładnie określone elementy dokumentacji geologicznej złoża, wszelkie dokumenty należy przedstawić organowi administracji w 4 egzemplarzach. Dokumentacją geologiczną zajmują się te organy, które udzieliły koncesji na poszukiwanie czy rozpoznawanie złoża. Wszystkie działania określa art. 89 nowego Prawa geologicznego i górniczego. Po otrzymaniu koncesji warto zapoznać się z zasadami dokumentacji geologicznej złoża i badań geotechnicznych gruntu.

Budownictwo

Profesjonalnie realizowane konstrukcje stalowe

Czym trzeba kierować się wybierając firmy wykonujące konstrukcje stalowe? Co powoduje, że tak dużo osób stawia na podmioty, które dokładają wszelkich starań, by wszystko było zrealizowane na podstawie określonych norm? O tym i o wielu innych kwestiach można przeczytać w poniższym wpisie.

Na jakie firmy się zdecydować?

Aktualnie dużo osób potrzebuje porządnie wykonane konstrukcje stalowe… Czym w ogóle cechują się elementy tego właśnie konkretnego typu? Jeśli będą dobrze wykonane, to mogą być zastosowane w rozmaitych sytuacjach. Bez wątpienia mają zatem bardzo uniwersalne zastosowanie. Dobrej jakości konstrukcje stalowe są solidne i wytrzymałe. Poza tym to jakość tak naprawdę w najlepszym tego słowa znaczeniu. Chcesz posiadać tego typu konstrukcje stalowe? W takiej właśnie konkretnej sytuacji trzeba zdecydować się zatem wyłącznie na porządne firmy. O czym nie można zapominać? Na pewno o takim aspekcie, że nowoczesne podmioty powinny być wybierane pod względem doświadczenia. Najmniejsze ryzyko jest wówczas, gdy zdecydujesz się na porządne podmioty mające odpowiednio długi staż w ramach tej właśnie konkretnej branży . O jakim jeszcze aspekcie nie powinno się w ogóle zapominać? Jesteśmy zdania, że warto postawić na pomoc fachowców, którzy nie narzekają na brak zainteresowania, gdyż mają wielu Klientów indywidualnych oraz biznesowych. Nowoczesne firmy realizujące konstrukcje stalowe powinny być wybierane również po dokładnym sprawdzeniu opinii na dany temat. Najlepiej decydować się po prostu na podmioty znane, lubiane i szanowane w ramach tej właśnie konkretnej branży. O czym jeszcze nie można zapominać? O takim czynniku, że dobrej jakości fachowcy, którzy wykonują konstrukcje stalowe powinni być wybierani pod kątem warunków finansowych. Warto bowiem skorzystać z tego, że jest spora konkurencja, co pozwala uzyskać dobrej jakości usługi za relatywnie niewielkie pieniądze.

Dlaczego warto wybierać konstrukcje stalowe spełniające normy?

W tym momencie są naprawdę rozmaite firmy wykonujące konstrukcje stalowe. Trzeba podkreślić, że najlepiej jest zaś decydować się na podmioty, które spełniają rozmaite normy w czasie swojej pracy. Obecnie masz sposobność wybierać przeróżne konstrukcje stalowe. Dlaczego jednak elementy tego typu spełniające normy to mimo wszystko pod wieloma względami będzie znacznie lepsze rozwiązanie? Z czego to wynika? Choćby z tego względu, że nowoczesne konstrukcje, zrealizowane przy użyciu stali, spełniające takie normy to jakość na bardzo wysokim poziomie. Tego typu elementy odpowiednio się prezentują, aczkolwiek najbardziej ważne jest to, że są znakomite pod kątem wytrzymałości i trwałości. Na dodatek są bardzo bezpieczne pod względem nie tylko montażu, ale też późniejszego ewentualnego demontażu. O czym jeszcze nie powinno się zapominać? O takim aspekcie, że konstrukcje stalowe spełniające rozmaite normy są bardzo odporne na działanie korozji. To zaś powoduje, że mogą być swobodnie użytkowane nawet na zewnątrz. Wszak niekorzystne warunki atmosferyczne nie będą zbyt mocno dawać im się we znaki. Inna ważna informacja jest zaś taka, że porządne konstrukcje stalowe są żarowytrzymałe, czyli nie zmieniają swoich właściwości i cech wizualnych nawet pod wpływem działania relatywnie wysokiej temperatury.

Projekt i właściwe wykonanie

Jak działają krok po kroku specjaliści wykonujący rozmaite konstrukcje stalowe? W pierwszej kolejności trzeba przytoczyć kilka najważniejszych faktów na temat tych właśnie ekspertów. Są to osoby, które posiadają odpowiednio dużo nie tylko wiedzy, lecz także doświadczenia. Dobrej klasy fachowcy cały czas muszą jednak być na bieżąco, ponieważ powstają coraz to nowsze metody i warianty. W związku z tym, w tej właśnie konkretnej branży, trzeba rozwijać się dosłownie na bieżąco. Fachowcy korzystają rzecz jasna z bardzo dokładnie, wręcz pieczołowicie wybranych materiałów. Co trzeba wiedzieć na ich temat? Takie komponenty gwarantują odpowiednią solidność i wytrzymałość na wiele niekorzystnych czynników; w tym atmosferycznych. Nie można zapominać o tym, że specjaliści mają do dyspozycji nowoczesne maszyny oraz urządzenia. To im zaś pozwala wykonywać bardzo dobrej jakości konstrukcje stalowe. Szybko, precyzyjnie i stosunkowo tanio. Jak jednak to wszystko jest wykonywane krok po kroku? Na samym początku specjaliści realizują konkretny projekt. Co jest tam zawarte? Najważniejsze szczegóły współpracy ustalone z Klientami. Poza tym wszystkie niezbędne informacje dotyczące danej konstrukcji. Chodzi między innymi o konkretne gabaryty itp. Na podstawie projektu są potem podejmowane już właściwe działania. Dlatego tak bardzo ważne jest to, by te dokumenty były zrealizowane odpowiednio.

Czy wykonanie konstrukcji stalowej jest czasochłonne?

Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Czas realizacji tego zadania zależy bowiem od kilku czynników. To między innymi doświadczenie danej firmy, wykwalifikowany personel. Tak samo, jak skala konkretnego zadania. Niemniej jednak fachowcy na początku współpracy dokładnie oceniają daną sytuację i potem robią wszystko, by terminy były po prostu pieczołowicie dotrzymane.

Co daje wykonanie badania geotechnicznego?
Budownictwo | Usługi

Co daje wykonanie badania geotechnicznego?

Co daje wykonanie badania geotechnicznego? Badania geotechniczne są istotnym elementem, o który powinno się zadbać podczas planowania budowy domu. W przypadku nie wykonania tego typu pomiarów możemy spodziewać się negatywnych efektów końcowych. Gotowy projekt domu jednorodzinnego może nierównomiernie osiadać w gruncie co spowoduje pękanie ścian. W związku z tym wykonanie badań geotechnicznych jest ważnym etapem, które pozwolą uniknąć tego typu konsekwencji.

Badania geotechniczne gruntu

Badania geotechniczne gruntu stanowią jeden z najważniejszych aspektów, o który powinno się zadbać przed rozpoczęciem budowy. Ten krok jest o tyle istotny, jeśli planowany budynek ma być podpiwniczony. Zaleca się więc przeprowadzenie badań gruntowych przed zakupem działki lub w przypadku wykonywania ich po zakupie – odpowiednie dostosowanie projektu do gruntu. Badania geotechniczne są wykonywane w celu rozróżnienia warstw oraz rodzaju podłoża a także ustalenia poziomu wód gruntowych i sezonowych tendencji wzrostowych. Dość często inwestorzy rezygnują z realizacji takiej diagnostyki, co w konsekwencji może doprowadzić do niekorzystnych konsekwencji. Badanie stanowi punkt wyjścia dla ekipy budowlanej, ponieważ za jego pomocą można zaplanować prawidłowe rozmieszczenie budynku, a także dokonać właściwej adaptacji już gotowej konstrukcji. Badania gruntu nie były wymagane jeszcze do niedawna, jednak obecnie nie uzyskamy pozwolenia na budowę, jeśli nie posiadamy efektów przeprowadzonej diagnostyki.

Czytaj także:

Kategorie geotechniczne

Co daje wykonanie badania geotechnicznego?
Co daje wykonanie badania geotechnicznego?

Aby usystematyzować budynki oraz ich przeznaczenie w kontekście gruntu powstały trzy kategorie geotechniczne. Do pierwszej z nich należą budynki mieszkalne i gospodarcze parterowe lub z dodatkową kondygnacją a także, wykopy do głębokości 1,2 m  nasypy do wysokości 3 m oraz ściany oporowe. Według prawa należy wykonać badanie gruntu jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Jest to wymóg konieczny dla wszelkiej maści inwestorów. Dzięki fachowej opinii dotyczącej gruntu na działce można wybudować dom jednorodzinny parterowy, z piętrem czy z poddaszem użytkowym. Do drugiej kategorii zalicza się znacznie większe i cięższe obiekty, takie jak filary mostów, głębokie i wysokie nasypy czy kotwy gruntowe. W takim przypadku podczas badania geotechnicznego zwraca się większą uwagę na ilościowej i jakościowej ocenie oraz analizie gruntu. Ostatnia kategoria obejmuje obiekty budowlane, które mają być postawione w niekorzystnych warunkach gruntowych. Do tej grupy zaliczane są wysokie budynki miejskie, które zazwyczaj mają powstać w jednej kondygnacji. Przed rozpoczęciem budowy takiego kompleksu należy sporządzić pełną dokumentację geologiczno-inżynierską.

Badania geotechniczne – kto może je przeprowadzić?

Wykonanie badań geotechnicznych może zostać zlecone osobie, która posiada odpowiednie uprawnienia w tym zakresie. Taki zakres usług oferuje praktykujący geolog posiadający kwalifikacje w zakresie geotechniki poświadczone zdanym egzaminem państwowym. Do jego obowiązków w tym przypadku będzie należało wystawienie opinii, wydanie dokumentacji badań terenowych a także realizacja projektu geotechnicznego a także, w niektórych przypadkach, wydanie pełnej dokumentacji geologiczno-inżynierskiej.

Badania geotechniczne – co zawiera dokumentacja?

Poprawnie zrealizowana dokumentacja z zakresu badania geotechnicznego zawiera w sobie dwie części – pisemną oraz graficzną. Do grupy technicznej zawiera się rysunki i mapki ukazujące przekrój warstwowy gruntu a także precyzyjną lokalizację odwiertów. W części drugiej znajdują się z kolei informacje o analizie gruntu oraz wytyczne, przy pomocy których inwestor powinien zaplanować etap projektowania konstrukcji budynku. Istnieje również kilka innych zapisów, które powinny znaleźć się w dokumentacji badań geotechnicznych. Są to takie zagadnienia jak:

  • dane dotyczące nośności i położenia wzajemnego gruntów
  • dane o głębokości występowania wód gruntowych oraz wskazanie poziomu przypuszczalnej ich zmiany
  • określenie wpływu prac ziemnych
  • uwagi odnośnie zabezpieczenia terenu i skarp

Badanie geotechniczne – czy warto wykonać?

W powszechnej opinii utarło się stwierdzenie, iż badania geotechniczne są niepotrzebne. Dzieje się tak z powodu przekonania o tym, iż większość gruntów dostępnych do zakupu w naszym kraju spełnia wymogi dotyczące nośności. Bardzo często jednak dochodzi do rozczarowania inwestora podczas dokonywania prac na terenie budowy. Badania gruntowe pozwalają uniknąć nieprzewidzianych konsekwencji niektórych działań w ramach stawiania budynku oraz jego późniejszego złego osiadania w gruncie. Badanie geotechniczne nie są co prawda darmowe, jednak ich wykonanie w perspektywie czasu może przynieść inwestorowi mnogość korzyści. Jedną z nich jest znaczna oszczędność pieniędzy, ponieważ dane uzyskane podczas badania wskazują między innymi podstawowe informacje potrzebne do poprawnego wybudowania fundamentów. W przypadku chęci wykonania podpiwniczenia badania geotechniczne są tym istotniejsze – dzięki wykazanym danym można dowiedzieć się na jakiej głębokości można je wykonać bez obaw o jej późniejsze zawilgocenie. 

Budownictwo | Transport

Kontenery morskie – budowa, zalety i wszystko, co trzeba wiedzieć na ich temat

Kontenery morskie – budowa, zalety i wszystko, co trzeba wiedzieć na ich temat. Prowadząc własny biznes, zwłaszcza ten mający ścisły związek z logistyką (niekoniecznie obracający się wokół niej, ale chociażby korzystający z jej usług), staramy się jak najbardziej go zoptymalizować, tak, aby przemieszczanie towarów między miejscem, w którym są produkowane (zazwyczaj znajdującym się poza granicami naszego kraju, a w wielu przypadkach w Chinach) a miejscem docelowym było sprawniejsze i – co bardzo ważne – tanie. Chcąc to osiągnąć, a jednocześnie rozwijać własny biznes, w końcu dochodzimy do czegoś takiego, jak kontenery morskie, które stanowią świetną opcję logistyczną – ale nie dla każdego. Istnieje wiele rzeczy, które musimy wiedzieć przed zainwestowaniem w kontenery morskie. Budowa, zastosowanie oraz to, kto tak naprawdę powinien po nie sięgnąć

Kontenery morskie – budowa

Jeżeli chodzi o kontenery morskie https://kontenery-morskie24.com.pl/, budowa ich jest nieco bardziej skomplikowana, niż mogłoby się z pozoru wydawać. Jej trzonem jest stalowy szkielet składający się z podstawy oraz słupków narożnych. Rama jest z kolei zbudowana wzdłuż belek nośnych i dźwigarów poprzecznych. Podłoga, mająca za zadanie radzić sobie z układarką z towarem, ale też z wytrzymaniem obciążenia generowanego przez cały znajdujący się we wnętrzu kontenera towar, zawiera w sobie uchwyty do mocowania ładunku. To jednak słupki narożne z dolnymi i górnymi narożami zaczepowymi stanowią najmocniejszy element całej konstrukcji. Wodoszczelne drzwi zamykające cały kontener są montowane na zawiasach przyspawanych do wspomnianych słupków – zamykane są na 4 zamki. Konstrukcję uzupełnia stalowy dach, który nie jest nośny.

 

Czy warto inwestować w transport kontenerami morskimi?

Określenie tego, czy kontenery morskie będą dla nas czymś opłacalnym zależy w dużej mierze od naszych potrzeb. Zdecydowanie będą, jeśli tylko będziemy w stanie wykorzystać w pełni ich powierzchnię. Poniższe zalety, które wymienimy, biorą pod uwagę właśnie wykorzystanie pełnej powierzania zapewnianej przez owe kontenery. Jeżeli to ma miejsce, kontenery będą dla nas opłacalne, gdyż:

  • pozwolą na transport przedmiotów o dużym gabarycie – nic nie stoi na przeszkodzie w tym, by w ich wnętrzu umieścić przedmioty wielkogabarytowe, w tym również i takie, które ciężko byłoby zmieścić w jakimkolwiek innym środku transportu;
  • są bezpieczne – transport drogą morską należy do najbezpieczniejszych na świecie – wypadki w jego przypadku zdarzają się znacznie rzadziej, niż chociażby w przypadku transportu drogowego. Samo przewożenie produktów drogą morską jest też przyjaźniejsze dla samych przewożonych przez nas produktów;
  • są bardzo elastyczne – możemy w nich umieścić zarówno kilka większych towarów, jak i mnóstwo mniejszych, albo też… zdecydować się i na to i na to; to do nas należy dokonanie załadunku towaru do wnętrza kontenera i wyłącznie od nas zależy to, co znajdzie się w jego wnętrzu, a także w jakim stopniu wykorzystamy dawaną przez nie powierzchnię;
  • zawsze terminowo docierają w miejsce docelowe – transport morski praktykowany jest od tak dawna, że podąża z góry ustalonymi i łatwymi do przewidzenia trasami; z uwagi na to, zawsze dociera na czas, co pozwala nam odpowiednio rozplanować chociażby sprzedaż towarów, których jeszcze nie mamy u siebie;
  • korzystają z rozbudowanej infrastruktury –  kontenery morskie są kompatybilne z innymi środkami transportu; przez statek przewożone są w relacji “port główny” – “port docelowy” – w kraju przeznaczenia można więc przewieźć je drogą lądową do własnego magazynu. Zaletą kontenerów https://kontenery-morskie.biz.pl/ jest też więc fakt, że nie zmuszają nas do kompletnego rozładunku towaru na którymkolwiek etapie ich podróży – możemy to więc zrobić dopiero wtedy, gdy znajdą się w oczekiwanym przez nas miejscu docelowym.

Branże, które skorzystają na transporcie kontenerami morskimi

Istnieje wiele branż, które najbardziej skorzystają z postawienia na kontenery morskie. Budowa, handel czy dystrybucja to tylko niektóre z nich. Poniżej prezentujemy ich listę, wraz z opisaniem, dlaczego to właśnie one powinny zainteresować się właśnie tą formą transportu:

  • kontenery morskie a budowa – firmy budowlane posługują się wieloma specjalistycznymi, zazwyczaj ogromnymi i masywnymi maszynami; te z kolei najczęściej sprowadzają z zagranicy – z oczywistych względów nie da się ich transportować drogą powietrzną, a wykorzystanie tej morskiej jest bardzo opłacalne – zwłaszcza, że nie narzuca limitów na wagę i gabaryt;
  • dystrybucja – zajmując się dystrybucją towarów pochodzących z zagranicy, regularnie musimy sprowadzać je do polskiego magazynu – najlepiej robić to właśnie drogą morską;
  • motoryzacja – zajmując się sprowadzaniem aut z zagranicy należy mieć na uwadze fakt, że jeśli chodzi o kontenery morskie, budowa, jaką się cechują umożliwia im przewożenie towarów o największych gabarytach i masie – sprawdzą się zatem również w przypadku samochodów;
  • handel – jeżeli zajmujemy się handlem towarami spoza granic Polski, również musimy je sprowadzać do kraju, a transport drogą morską jest najrozsądniejszym sposobem właśnie na to.
MM Logistic Transport Norwegia
Grodzka 20/6
70-560 Szczecin
793 008 523
www.mmlogistics.com.pl

Budownictwo | Nieruchomości

Kim jest i czym zajmuje się osoba na stanowisku dewelopera?

Deweloper przeważnie uznawany jest za osobę, która po prostu sprzedaje mieszkanie czy dom. Jest to prawda, jednakże w zakres jego obowiązków wchodzą również inne rzeczy. Deweloper jest to przedsiębiorca, który zajmuje się na co dzień wszelakiej maści nieruchomościami. Jego zadaniem jest realizacja budynków, które są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Deweloper w swojej pracy jest zmuszony do współpracy z wieloma osobami, gdyż realizacja danego projektu nieruchomościowego nie jest rzeczą prostą i wymaga pracy wielu osób. Współdziała on między innymi z firmą wykonawczą, architektem, agencją reklamową czy pośrednikiem. A jego celem jest to, aby powstała dana nieruchomość.

Co wchodzi w skład obowiązków dewelopera?

Jego głównym zadaniem jest nadzór nad realizowaniem danego projektu, sprawdza też, czy budowa nieruchomości przebiega we właściwy sposób. Musi on również przekazać daną nieruchomość do użytku poprzez sprzedaż czy wynajem. Deweloper prowadzi działalność gospodarczą związaną z nieruchomościami. Według ustawy taką działalność może prowadzić jedna osoba lub spółka kapitałowa czy osobowa. Według istniejącego prawa każdy przedsiębiorca może zostać deweloperem. Jednakże z ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego wynikają pewne kryteria, które muszą być spełnione przez dewelopera mieszkaniowego. Jednym z nich jest posiadanie rachunku powierniczego.

Czy deweloper zajmuje się tylko nieruchomościami mieszkalnymi?

Osoba na stanowisku dewelopera wbrew pozorom nie zajmuje się wynajmowaniem i sprzedażą tylko domów czy mieszkań. W jego pracy realizuje się równiej innego rodzaju budynki. Może zajmować się nieruchomościami handlowymi czy biurowymi. Deweloper jest w stanie trafić do różnych grup, działa więc s sektorze B2B, B2C. Deweloperzy mają wiele obowiązków, obejmujących realizację oraz samo przekazanie danej nieruchomości do użytku. Jedynie profesjonalni deweloperzy, cieszą się dużym zainteresowaniem ze strony przyszłych nabywców. W tej branży liczy się pełen profesjonalizm.

Od czego rozpoczyna swoje prace deweloper?

apartamenty-warszewo-inwestycja-marina-developerNa samym początku deweloper musi uzyskać projekt. Otrzymuje zlecenia albo samodzielnie rozpoczyna projekt. Następnym jego krokiem jest zakup odpowiedniej ilości gruntów. Załatwia sprawy urzędowe, uzupełnia dokumentację, wliczając w to sam projekt. Dopiero wtedy jest w stanie rozpocząć jego realizację. Do tego celu wynajmuje on odpowiednich podwykonawców. Następnie pozostaje mu jedynie nadzorować postęp prac. Po ukończeniu danego projektu odbiera go, po czym sprzedaje lub wynajmuje. Czasem zdarza się, iż jeszcze przed realizacją danego projektu, deweloper ma już klientów, którzy muszą wpłacić kwotę początkową. Jeśli nie, to będzie musiał samodzielnie ich szukać. Cena danej nieruchomości zależy przede wszystkim od jej położenia. W większych miastach mieszkania są bardzo drogie. Najwyższe ceny za metr kwadratowy odnotowane są w Warszawie oraz Krakowie. Za małe mieszkanie w Krakowie trzeba zapłacić nawet 300 000 złotych. Na cenę mieszkania wpływa również sposób wykończenia go. Mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze, jednakże nie są wykończone, wówczas tym musi zająć się osoba kupująca. Drogie będą zwłaszcza mieszkania urządzone w wyższym standardzie. W nich zastosowano wysokiej jakości materiały oraz nowoczesne meble.

Ile jest w stanie zarobić deweloper?

To ile zarobi, zależy od tego, w jakim mieście pracuje. Od sprzedanego mieszkania pobiera przeciętnie od 14 do 25 procent. Jednakże zdarzają się również wyższe wynagrodzenia. Na zarobki osoby na tym stanowisku wpływa lokalizacja, wykonanie, wykończenie mieszkania. Ważne są również koszty samej realizacji projektu, czyli koszty robocizny, koszty projektu, cena gruntu, koszt wykończenia mieszkania. Wszelkie koszty deweloper wliczone w końcową cenę mieszkania czy domu, uwzględniając również nieprzewidziane koszty, jakie musiał ponieść przy danej realizacji.

Czym jest tak właściwie stan deweloperski?

Wszyscy na pewno spotkaliśmy się z tym terminem, jednak co on tak dokładnie oznacza? Stanem deweloperskim, jest określane mieszkanie, w którym wykonano podstawowe instalacje. Zaliczyć do nich możemy prąd, hydraulikę, wylewki, tynki, niekiedy podłogi. Nie każdy deweloper chce zainwestować dodatkowo w wykończenie swojej inwestycji. Wszystko zależy od tego również, czy sam kupujący, chce zakupić już wykończone mieszkanie. W takiej sytuacji przy dodatkowej opłacie deweloper może także zagwarantować prace wykończeniowe. Takie, jak również biały montaż, czy wyposażenie kuchni.

W jaki sposób znaleźć profesjonalnego dewelopera?

Dobrze jest przede wszystkim, poznać doświadczenie danego dewelopera. Jeśli działa on na rynku od paru lat, z pewnością wie, na czym jego praca polega. Warto jest również posłuchać rady znajomych, którzy polecili nam dobrego dewelopera. W trakcie rozmowy z taką osobą możemy poprosić o przedstawienie ostatnio sprzedanych nieruchomości. Kontaktując się z poprzednimi jego klientami, uzyskamy nieco informacji. Nie warto korzystać z usługi dewelopera, który w przeszłości popadł w kłopoty finansowe, albo co gorsza, oszukał swoich klientów.